Terrain agricole à vendre de 167 518,00 m² COMBANI (976)
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167518 m2
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167518 m2
Presentation of the property : Ground for sale in COMBANI
Elle bénéficie d’un accès direct depuis la ville de Combani par la route de la retenue collinaire, toujours par cette même tracé vous avez deux possibilités, à droite vous arriver au village de Bouyouni sur la Route Nationale 1 ou à gauche vous vers le croissement de la Cascade Soulou sur la Route Départementale 1.
Les terres sont d’un seul tenant, ensoleillé, alimentation en eau par un captage sur les bassins en amonts sous les autorisations de la DAF et la DEAL de Mayotte, l’électricité est en bordure de la parcelle, une vue panoramique splendide sur la Tsingoni et ses alentours.
« Je tiens à préciser que les photos des parcs des animaux jointes à l'annonce qui reflètent les potentiels de l’exploitation, mais avant le passage du cyclone Chido au mois décembre 2024. Les photos des plantations et la végétation se sont des images actuellement du site".
Libre de tout bail et plus de culture en place, cette parcelle conviendra aussi bien à un porteur de projet souhaitant s’implanter dans le domaine agriculture ou éleveur cherchant à étendre son activité dans un secteur réputé pour la qualité de son terroir. La commune est marquée par une importante diversité naturelle, dont 15% du territoire se compose de réserves forestières et de nombreuses terres agricoles qui en font la commune la plus agricole de Mayotte.
A 30 minutes du port de Longoni en passant par Djoumougné.
Le golf les Ylangs, unique golf de Mayotte, est basé à Combani, le parcours comprend 9 trous, 18 départs.
Via la route Départementale 1 à 25 minutes de voiture vous accédez le site de Tahiti plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 800 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.906200
Additional information :
Total price including fees 2 800 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 167518 m2 for sale in COMBANI
Features of this property :
| 340 936 652 888 | |
| 167 518 m² | |
| 167 518 m² | |
| South East |
| 2 800 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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