A vendre terrain à bâtir à Hajangoua Commune de DEMBENI (976), de 6 969,00 m²
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6969 m2
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6969 m2
Presentation of the property : Ground for sale in DEMBENI
A vendre cette superbe parcelle à bâtir de 6 969 m² qui se trouve en limite de propriété à une autre surface de 5 468 m² également en vente. Située dans le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement qui renforcent les enjeux de l’aménagement de la commune de Dembéni, sur la côte Est de Mayotte.
Points forts, son zonage classée 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte.
Offre aux investisseurs à la recherche de projets parmi des destinations des constructions, habitations, commerces et activité de service ou des équipements d’intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire.
Sa qualité urbaine propose une hauteur maximale qui est fixée à 13 mètres à des constructions en R+3.
Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R+4.
La parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités des habitations tout autour de la propriété.
Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, des superettes et supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua.
A 3 km la plage de Sakouli, 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 740 000 €.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.903993
Additional information :
Location of the property : Ground 6969 m2 for sale in DEMBENI
Features of this property :
| 340 931 673 630 | |
| 6 969 m² | |
| 6 969 m² | |
| South East |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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