LES TROIS-ÎLETS – ANSE À L’ÂNE – TERRAIN À BÂTIR 754 M² – PLAGE À PIED (972) A vendre
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754 m2
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754 m2
Presentation of the property : Ground for sale in LES TROIS ILETS
Sa situation permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes, ainsi que les commerces, restaurants et services de proximité. La navette maritime assure également une liaison régulière vers Fort-de-France.
Hors lotissement, ce terrain bénéficie d’une configuration intéressante pour différents projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, mais également implantation d’une activité professionnelle ou libérale : cabinet médical, dentaire, kinésithérapie ou autre activité, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Avec une emprise au sol pouvant atteindre 50 % de la superficie du terrain, soit environ 377 m², et une hauteur de construction annoncée jusqu’à 8,50 m sur deux niveaux, les possibilités d’aménagement sont importantes.
Les réseaux eau et électricité sont présents.
L’Anse à l’Âne offre un environnement recherché, à proximité de la plage et des activités nautiques, tout en restant à quelques minutes du bourg des Trois-Îlets, du golf et de la Pointe du Bout.
Une belle opportunité pour développer un projet résidentiel, locatif ou professionnel dans un secteur attractif du Sud Caraïbe.
Les possibilités de construction et d’usage restent soumises aux dispositions du PLU et aux autorisations d’urbanisme applicables au projet.
Pour tout renseignement complémentaire sur ce terrain, contactez-moi. Vous pouvez également retrouver mes biens à la vente et mes informations professionnelles en recherchant Sofia BASTON – Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.968570
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 754 m2 for sale in LES TROIS ILETS
Features of this property :
| 340 933 247 590 | |
| 754 m² | |
| 754 m² |
| 225 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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