Terrain viabilisé de 2710 m2 RARE sur la commune de LIMONS (63290)
-
area
2710 m2
-
land
2710 m2
Presentation of the property : Ground for sale in LIMONS
La sérénité de la campagne à votre portée alors ne passez pas à côté de cette affaire !
Situé sur la commune recherchée de Limons (63290), ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié pour ceux qui aspirent au calme et à la tranquillité et offre un cadre de vie proche de la nature avec sa campagne verdoyante et les rives de l'Allier .
Limons possède une école primaire et le collège est à 3 km sur la commune de Puy-Guillaume où vous y trouverez tous les commerces de proximité. Vichy est à 23 km et Clermont-Ferrand à 40 km.
Loin du tumulte urbain tout en restant à proximité des axes de circulation, vous profiterez d’un environnement bucolique et d’un voisinage paisible.
Cette parcelle se distingue par ses dimensions généreuses et sa configuration prête à l'emploi :
- Surface totale : 2 710 m², offrant un espace de liberté exceptionnel pour vos futurs aménagements (jardin, potager, piscine, dépendances).
Une zone à bâtir importante sur 75 % de la parcelle, permettant des projets architecturaux de grande envergure.
Le terrain présente une légère pente, un atout majeur pour concevoir une maison avec sous-sol complet ou une terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Cette légère pente est un véritable atout pour l'évacuation des eaux et le cachet visuel de votre future construction.
- Viabilisation : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement). Un gain de temps et d'argent considérable pour le lancement de vos travaux.
Avec un prix attractif et une surface rare sur le marché actuel, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant construire la maison de ses rêves ou pour un projet nécessitant de l'espace.
Prix de vente : 50 000 €
Surface : 2 710 m²
Prix au m² : 18,45 € / m²
Un terrain de cette surface, déjà viabilisé et avec un tel coefficient de constructibilité à moins de à 18,45 € le mètre carré, est une denrée rare dans le secteur.
Si vous souhaitez des précisions, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère en immobilier CAPIFRANCE au ☎️06 41 81 23 69 ou par mail : lydia.roddier @ capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.900159
Additional information :
Total price including fees 50 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 2710 m2 for sale in LIMONS
Features of this property :
| 340 935 527 585 | |
| 2 710 m² | |
| 2 710 m² |
| 50 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor