Terrain à vendre proche de MARLENHEIM (67) : Terrain Viabilisé : 582 m2 - Lotissement Strengenfeld - Libre architecte et constructeur - Plat - taille humaine
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582 m2
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582 m2
Presentation of the property : Ground for sale in MARLENHEIM
Lot n°12 de 582 m2, soit 20,39 / 28,50 ml, de belles dimensions pour y installer votre agréable nid, les terrains sont plats et viabilisés, le plan de masse en pj.
Le prix de l’are est très compétitif sur le secteur.
Libre d’architecte et de constructeur, je pourrai à votre demande vous conseiller, et vous éviter la surprise du chantier qui s’arrête brutalement pour absence de finances, voir passer sur TF1, mais c’est trop tard !
En général un projet de vie unique, votre cocon familial, il faut s’entourer des meilleurs.
Un village de 600 habitants, avec une très bonne qualité de vie, et toutes les commodités à 10 mn.
Pour les enfants une belle aire de jeux, pour les adolescents un city stade.
Je peux en parler, j’y habite depuis toujours, je suis l’enfant du pays.
Au sein du village, nous disposons d’une boulangerie et d’un pôle santé, avec 2 médecins.
2 belles zones commerciales, Leclerc, Lidl, Aldi, Auchan, Laboratoire, un 2e grand pôle de santé, boucher traiteur, supérette Bio, ferme fruitière avec sa boulangerie et son restaurant, et tous les commerces périphériques, selon vos besoins.
Nous sommes dans la Com Com de la Mossig et du Vignoble, un paysage très agréable, exceptionnel entre vignoble et forêt.
Village 2 fleurs, avec un très beau fleurissement, un tissu associatif très dynamique : 1ère braderie brocante fin avril, fête du 14 juillet, le feu de la Saint Jean très populaire, tous les 2 ans (800 personnes), le vin chaud sur la place de la Mairie en fin d’année, pour se retrouver autour d’un brasier, et échanger avec les concitoyens.
Une scolarité très bien organisée, école maternelle, primaire, avec le périscolaire, pour faciliter la vie aux parents, collège. Le Lycée sera à Molsheim ou Strasbourg.
Nous sommes au cœur à 20 mn : Saverne / Strasbourg / Obernai.
Haguenau et Colmar : 45 mn
Parking relais et TSOP, des bus à haute fréquence, en 20 mn à Strasbourg Place des Halles, un réel confort, sans les bouchons.
Un énorme bassin d’emploi de Molsheim 9 000 salariés, pour Obernai
10 000 (2025), très exceptionnel.
Détente et pistes cyclables en site propre, en sortie du village : Saverne / Molsheim / Rosheim – La Voie Verte / Canal de la Bruche / Strasbourg / Schirmeck / Sélestat, de quoi profiter pleinement !
Pour la tranquillité et le vivre au calme, la rue sera à sens unique, pour le bonheur de vous tous.
Je reste à votre disposition, pour vous accueillir sur le lotissement, vous faire profiter de mes connaissances très approfondies, la qualité de vie dont profitera la famille, le bonheur sera au rdv.
Si vous n’êtes pas encore convaincu, je vous propose une visite sur place, le we est possible, j’habite à 300 m.
A très vite, 1er arrivé, 1er servi, nous sommes sur les derniers lots à commercialiser.
Le dépôt du permis de construire devrait être possible au 2e semestre 2026, demain ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.930509
Additional information :
Total price including fees 165 870 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 582 m2 for sale in MARLENHEIM
Features of this property :
| 340 939 862 696 | |
| 582 m² | |
| 582 m² |
| 165 870 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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