A vendre, Propriété agricole rare avec terres libre de tous fermage avec leurs DPB et plusieurs bâtiments – Limagne (Auvergne)
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470000 m2
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470000 m2
Presentation of the property : Ground for sale in THURET
Surface totale : 47,02 ha (470 295 m²)
Terres agricoles de qualité avec DPB
Située au cœur de la plaine de la Limagne, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel unique pour agriculteurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques et équestres.
Composition du bien :
Maisons d’habitation :
Une maison ancienne accolée à une maison des années 80 avec garage avec chauffage existant par chaudière à granulés avec silo.
Trois autres maisons (petite avec ancien four à pain, moyenne et grande)
Toutes nécessitent une rénovation complète.
Bâtiments agricoles :
Une grange d’environ 700 m²
Un bâtiment supplémentaire de 1 500 m²
Atouts complémentaires :
Une mare et un puits
Environnement arboré, calme, sans voisins immédiats
Points forts :
Terres noires fertiles idéales pour cultures céréalières ou autres productions
DPB inclus
Potentiel multi-activités : chambres d’hôtes, restauration, élevage (chevaux, chiens), tourisme rural, exploitation agricole diversifiée.
Localisation stratégique :
Commodités à 5-10 min
Riom à 20 min
Vichy à 30 min
Cette propriété est parfaite pour un agriculteur souhaitant s’agrandir ou s’installer, mais aussi pour un projet de diversification ou d’accueil touristique.
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Christophe DEBUS Immobilier Auvergne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 897 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 470000 m2 for sale in THURET
Features of this property :
| 340 935 469 795 | |
| 470 000 m² | |
| 470 000 m² |
| 897 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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