La ville à la campagne : un bien rare aux multiples possibilités
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area
95 m2
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land
500 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in THIERS
Dès l'entrée, un petit portillon vous invite à découvrir cet ensemble plein de caractère. Quelques marches vous mènent à une agréable terrasse fleurie, sublimée aux beaux jours par ses rosiers et ses glycines, véritable écrin de verdure propice à la détente.
L'habitation principale se compose d'un spacieux appartement lumineux d'environ 95 m². Vous y trouverez une cuisine aménagée donnant sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée sur Thiers. L'espace nuit offre trois belles chambres, toutes tournées vers le jardin, garantissant calme et sérénité. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez également d'une vaste terrasse de toit ainsi que d'un charmant jardin en espaliers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage.
Un atout exceptionnel : un garage / dépôt de 95 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond
Rare sur le marché, ce bien dispose d'un immense garage-entrepôt de 95 m² offrant une hauteur remarquable de 6 mètres. Doté d'un bureau et de sanitaires, cet espace représente une véritable opportunité pour de nombreux projets :
Installation d'une activité artisanale ou professionnelle.
Stockage de matériel, véhicules utilitaires ou camping-cars.
Création d'un atelier, d'un showroom ou d'un espace de travail.
Projet d'investissement avec la possibilité d'aménager de nouveaux logements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Garage de grande capacité permettant de stationner plusieurs véhicules, même de grand gabarit.
Cette dépendance constitue un véritable bien dans le bien et offre un potentiel rare qui séduira aussi bien les professionnels que les investisseurs ou les particuliers en quête d'espace.
Un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Coup de cœur assuré pour ce petit bijou niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Thiers.
Taxe foncière 1656€
DPE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.958567
Additional information :
Total price including fees 119 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in THIERS
Features of this property :
| 340 937 121 847 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 500 m² |
| 119 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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