Callas, France (83) Maison 7 pièces 3 chambres + 2 logements loft mezzanine
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bathrooms
4
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area
180 m2
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bedrooms
5
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land
5320 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in 2618 Route Départementale 562, 83830 Callas, France
Idéal investisseur ; sur grand terrain plat d’environ 5 600 m² (zone agricole) un ensemble immobilier exposé au sud comprenant :
- Une villa principale avec en rez de chaussée, 1 grande cuisine équipée, cellier, double séjour avec poêle à bois, 1 salle d’eau, wc, et à l’étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon extérieur couvert, une salle de bain et wc. 1 grande terrasse complète la villa devant le séjour avec une piscine de plain pieds. Un sous-sol type garage (environ 1m80 de hauteur max) sur toute la surface de la maison et sa terrasse avec un accès par rampe bétonnée.
Complète la villa principale
2 appartements indépendants : pour la location, les amis ou la famille
- un studio avec cuisine équipée, salle d’eau, wc, mezzanine et terrasse vue sur le jardin (attenant à la villa par porte dérobée)
- un appartement indépendant type loft avec cuisine équipée et à l’étage mezzanine avec salle de bain coin bureau et chambre, une grande terrasse couverte avec coin barbecue et vue sur le jardin.
Complètent ce bien: un cabanon cadastré et une dépendance à reconstruire dans le fonds du jardin (PC obtenu) ; un carport pour camping-car ; avec plusieurs emplacements de stationnement,
puisard en pierre – 10 000 litres d’eau en cuve pour l’arrosage – Climatisation réversible – domotique volets roulants dans les appartements type loft refaits récemment – matériaux de qualité et moderne.
Le jardin est plat et arboré - Proche bois et zone naturelle.
Idéal Investisseur – quelques travaux de mise au goût du jour dans la villa notamment le crépis extérieur.
La maison est facilement accessible depuis la départementale - L’environnement est champêtre à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des commodités de Callas et 15/20 minutes de Draguignan.
Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui donner une nouvelle personnalité !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Seul le chant des oiseaux pourrait vous déranger!!
A découvrir rapidement- PHOTOS sur demande
N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements au 06 29 99 80 99
votre conseillère CAPIFRANCE
[email protected] visites uniquement sur rendez-vous.
Adresse de diffusion : 83 CALLAS
Surface habitable environ : 190,00 m²
Terrain près de 5 600m² (zone A)
Nombre de pièces : 7 et +
Nombre de chambres dans la villa : 3/4 +
2 appartements type loft mezzanine indépendants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Réf.958413
Additional information :
Total price including fees 550 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 180 m2 for sale in 2618 Route Départementale 562, 83830 Callas, France
Features of this property :
| 340 932 765 221 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 5 320 m² | |
| 4 | |
| 1975 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 550 000 € | |
| 1 502 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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