HERAULT (34), À VENDRE MAISON CONTEMPORAINE P4 DE 85 m2, TERRAIN 200 m2, GARAGE, SECTEUR CALME
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
3
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land
198 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AGDE
venez découvrir cette maison moderne construite en 2023 au normes RT 2020, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m2, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Idéale pour une famille, elle propose 85 m2 habitable complétée par un garage attenant et un extérieur agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie qui s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design
contemporain.
Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement.
Des baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion.
COTE NUIT
Au rez-de-chaussée, une élégante chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le jardin et climatisation réversible.
Une salle d'eau raffinée avec douche italienne et double vasque, un WC séparé avec lave main viennent parfaire le niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec WC suspendu, offrant un confort et intimité à toute la famille.
LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUENT :
- volets roulants motorisés - terrasse en travertin - climatisation réversible - cuisine équipée - ballon d'eau chaude 200 L -
- fibre optique disponible - double vitrage - vide sanitaire - coin spa disponible - jardin paysager - garantie décennale -
STATIONNEMENT PRIVATIF
- garage isolé et carrelé d'environ 16 m2
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- 15 MN D'AGDE
- 20 MARSEILLAN PLAGE
- 15 MN DES ACCES ROUTIERS
Pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré.
M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.941310
Additional information :
Total price including fees 320 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 85 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 932 723 177 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 198 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 320 000 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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