HERAULT (34) À VENDRE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED TYPE P5, SURFACE 98 m2, TERRAIN 346 m2, GARAGE, SECTEUR CALME
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bathrooms
1
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area
98 m2
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bedrooms
4
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land
346 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AGDE
Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de type P5, construite en 2022 aux normes RT 2020.
Édifiée sur trois faces, elle est implantée sur une parcelle de 346 m2, elle allie confort, luminosité et modernité.
La surface habitable de cette propriété de PLAIN-PIED est de 98 m2, avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant.
Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain,
celle-ci dispose d'un îlot central et possède de nombreux rangements.
Des baies vitrées orientées sud-ouest inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible, intime et chaleureuse.
L'espace nuit accueille quatre chambres dont une élégante chambre parentale d'environ 16 m2 avec dressing.
Une salle d'eau moderne, avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- chauffe-eau thermodynamique 200L - climatisation réversible - fibre optique - double vitrage - volets roulants motorisés -
- vide sanitaire - cuisine équipée - domotique - garantie décennale - dommages ouvrages - alarme - terrain piscinable -
STATIONNEMENT PRIVATIF
- un garage isolé d'environ 15m2 avec espace buanderie.
- deux stationnements privés devant la maison
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 15 mn d'Agde
- 20 mn des plages de Marseillan
- 15 mn des accès routiers
- 5 MN de toutes les commodités
Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités.
Bien rare sur le marché n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.944327
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 98 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 938 367 241 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 346 m² | |
| 1 | |
| 2022 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 1 180 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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