MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 157 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 3 000 M² PISCINABLE – GRANGE ET DÉPENDANCES – PROCHE LA CRÈCHE / NIORT
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bathrooms
2
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area
157 m2
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bedrooms
3
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land
3084 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AIGONDIGNE
Entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette maison en pierre d'environ 157 m² habitables conjugue le cachet de l'ancien avec le confort d'une maison moderne : volumes généreux, belle luminosité, suite parentale, dépendances et excellentes performances énergétiques grâce notamment à une chaudière à pellets avec thermostat d'ambiance.
Un bien de caractère offrant également un fort potentiel d'évolution, aussi bien dans la maison que dans ses dépendances.
📍 UNE SITUATION IDÉALE
Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes et commodités :
• La Crèche : 8 min
• Aigondigné centre : 9 min
• Niort : 15 min
• Saint-Maixent-l'École : 15 min
🏡 UN MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton.
Le rez-de-chaussée offre :
• Une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine Schmidt ouverte, avec une grande baie vitrée tournée vers l'extérieur
• Une arrière-cuisine / buanderie de 24 m², particulièrement pratique au quotidien
• Un espace polyvalent pouvant accueillir cave à vin, salle de jeux et espace technique
• Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative
• Un WC indépendant
🛏️ À L'ÉTAGE
Vous découvrirez :
• Un vaste espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante
• Deux chambres lumineuses
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un espace dressing / rangement
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace.
🌿 PLUS DE 3 000 M² DE TERRAIN ET DE BELLES DÉPENDANCES
La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités.
Vous profiterez notamment de :
• Un portail motorisé
• Une belle allée d'accès mettant parfaitement en valeur la maison
• Une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs une grande partie de l'année
• Une grange en pierre d'environ 70 m² au sol, avec toiture en bon état
• Une étable d'environ 30 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation ou d'aménagement
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère à la campagne, sans pour autant s'éloigner de Niort, La Crèche et Saint-Maixent-l'École.
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.970230
Additional information :
Total price including fees 285 000 €Price excluding fees 275 500 €
Fees payable by the buyer are 3.45% all taxes included
Location of the property : House 157 m2 for sale in AIGONDIGNE
Features of this property :
| 340 938 039 368 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 3 084 m² | |
| 2 | |
| 1750 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 1 128 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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