Maison à vendre 4 pièces AIGURANDE (36)
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bathrooms
1
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area
72 m2
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land
5000 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AIGURANDE
Située dans un environnement calme et préservé, au bout d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement.
La maison principale développe environ 72 m² habitables et se compose d’une cuisine, d’un séjour chaleureux avec parquet en chêne, d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de petite chambre ou d’espace de travail, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
Les volumes annexes sont un véritable atout : une étable attenante d’environ 55 m², plusieurs greniers aménageables selon vos envies, une petite dépendance, un garage et un auvent complètent l’ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, artisanal.
Implantée sur un terrain d’environ 5 000 m², dont un magnifique verger de près de 3 000 m², la propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation avec dépendances et grand espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf.950074
Additional information :
Total price including fees 76 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 72 m2 for sale in AIGURANDE
Features of this property :
| 340 939 161 957 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 5 000 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| yes |
| yes |
| 76 000 € | |
| 370 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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