Maison à vendre 8 pièces AIZENAY (85)
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bathrooms
2
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area
196 m2
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bedrooms
6
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land
3074 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in AIZENAY
Et si vous pouviez profiter de beaux espaces de vie, d'un grand jardin arboré et de la proximité du littoral, tout en restant proche des commodités ?
À Aizenay, en Vendée, découvrez cette belle maison familiale qui conjugue volumes généreux, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, notamment une vaste pièce de vie de 58 m², un grand salon exposé plein sud avec accès à la terrasse et une cuisine équipée. De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau. Un sauna complète les prestations. Le monte-personne et l'accès de plain-pied facilitent également les déplacements et offrent un confort appréciable.
Son sous-sol total comprend un garage, un grand cellier et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier indépendant permet de stationner un véhicule ou de profiter d'un bel espace de bricolage.
Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur !
Sur environ 3 000 m² de terrain clos et arboré, profitez d'un environnement verdoyant avec potager, arbres fruitiers et terrasse plein sud sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de la nature.
Située à proximité du centre-ville d'Aizenay et à seulement 25 minutes des plages vendéennes, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable.
Une maison où chacun trouve sa place et où il fait bon imaginer la suite de son histoire.
Je vous invite à me contacter pour venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.930378
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 196 m2 for sale in AIZENAY
Features of this property :
| 340 939 985 675 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 196 m² | |
| 3 074 m² | |
| 2 | |
| 1969 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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