Maison à vendre 8 pièces AIZENAY (85)
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salles de bain
2
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superficie
196 m2
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chambres
6
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terrain
3074 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à AIZENAY
Et si vous pouviez profiter de beaux espaces de vie, d'un grand jardin arboré et de la proximité du littoral, tout en restant proche des commodités ?
À Aizenay, en Vendée, découvrez cette belle maison familiale qui conjugue volumes généreux, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, notamment une vaste pièce de vie de 58 m², un grand salon exposé plein sud avec accès à la terrasse et une cuisine équipée. De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau. Un sauna complète les prestations. Le monte-personne et l'accès de plain-pied facilitent également les déplacements et offrent un confort appréciable.
Son sous-sol total comprend un garage, un grand cellier et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier indépendant permet de stationner un véhicule ou de profiter d'un bel espace de bricolage.
Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur !
Sur environ 3 000 m² de terrain clos et arboré, profitez d'un environnement verdoyant avec potager, arbres fruitiers et terrasse plein sud sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de la nature.
Située à proximité du centre-ville d'Aizenay et à seulement 25 minutes des plages vendéennes, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable.
Une maison où chacun trouve sa place et où il fait bon imaginer la suite de son histoire.
Je vous invite à me contacter pour venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.930378
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à AIZENAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 985 675 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 196 m² | |
| 3 074 m² | |
| 2 | |
| 1969 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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