Maison à vendre 7 pièces ALES (30)
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bathrooms
1
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
176 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ALES
Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux donnant accès à une agréable terrasse avec barbecue ainsi qu'au jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.
Depuis le rez-de-chaussée, un accès intérieur permet de rejoindre le rez-de-jardin comprenant une buanderie, une cuisine d'été ainsi que deux caves offrant de nombreux espaces de rangement.
Le premier étage accueille deux grandes chambres équipées de climatisation réversible, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires disposant de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de plusieurs climatisations réversibles et de deux cheminées qui participent au cachet de l'ensemble.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 200 m² avec jardin et terrasse exposés idéalement pour profiter des beaux jours.
Un garage d'environ 14 m², situé à seulement 80 mètres de la maison, est inclus dans la vente, un véritable avantage pour une habitation située en centre-ville.
De par son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ainsi que ses volumes généreux, cette propriété pourrait également convenir à l'exercice d'une profession libérale (cabinet d'avocat, cabinet de conseil, profession paramédicale ou activité similaire), sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Une maison familiale alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.958828
Additional information :
Total price including fees 280 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in ALES
Features of this property :
| 340 933 882 694 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 176 m² | |
| 1 | |
| 1920 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 280 000 € | |
| 1 940 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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