Maison à vendre 0 pièces ALLAND HUY ET SAUSSEUIL (08)
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bathrooms
3
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area
262 m2
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bedrooms
6
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land
680 m2
Presentation of the property : House 12 rooms for sale in ALLAND HUY ET SAUSSEUIL
Avec 262 m² habitables, 12 pièces et de très beaux volumes, ce bien unique séduira les amateurs d’authenticité et d’espace.
✨ Des volumes généreux et une atmosphère conviviale
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité.
Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception distincts :
un salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu’un séjour avec bar, idéal pour partager des moments chaleureux.
Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux avec billard ravira petits et grands.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble.
🛏️ Une capacité d’accueil exceptionnelle
La maison dispose de six chambres, dont une chambre loft aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, espace adolescent, atelier, salle de sport…).
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing apporte confort et intimité.
Vous bénéficierez également de trois salles d’eau / salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d’accueil.
🔧 Espaces pratiques et annexes
Pour un quotidien facilité, la maison comprend :
• une buanderie,
• une chaufferie,
• un grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires.
🌿 Extérieurs fonctionnels sur 680 m² de terrain
À l’extérieur, le terrain de 680 m² accueille de nombreux équipements :
• une cuisine d’été de 30 m² pour les repas et réceptions en plein air,
• un carport de plus de 70 m²,
• un atelier pour les bricoleurs,
• une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou les jeux des enfants.
🔥 Confort et équipements
La maison est bien isolée, équipée de fenêtres en double vitrage, et chauffée par une chaudière au bois, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Un système d’alarme complète les prestations pour plus de sécurité.
📍 Situation idéale
Située à Alland’Huy-Sausseuil (08), entre Attigny et Rethel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine et accès rapide à l’autoroute sont à proximité.
Vous rejoignez facilement Reims ou Charleville-Mézières.
📐 Détail des surfaces
Rez-de-chaussée :
• Séjour bar : 16,38 m²
• Salle à manger : 12,83 m²
• Salon : 18,28 m²
• Cuisine aménagée : 15,61 m²
• Bureau : 11,09 m²
• Salle de jeux : 13,40 m²
• Salle d’eau WC : 4,89 m²
• Bureau : 7,42 m²
• Chaufferie : 9,87 m²
1er étage :
• Chambre : 26,29 m²
• Salle d’eau WC : 11,56 m²
• Buanderie : 20,61 m²
• Pièce : 20,61 m²
• Chambre : 13,88 m²
• Chambre : 11,60 m²
• Salle de bain WC : 4,93 m²
• Chambre loft : 27,29 m²
• Chambre : 16,60 m²
• Chambre : 13,63 m²
Rez-de-jardin :
• Carport : 70,32 m²
• Atelier : 8,08 m²
• Cuisine d’été : 30,12 m²
• Cabane de jardin : 25 m²
📞 Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Stéphan Henriet – Capifrance
📱 07 69 93 42 64
✉️ [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 10/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.956062
Additional information :
Total price including fees 150 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 262 m2 for sale in ALLAND HUY ET SAUSSEUIL
Features of this property :
| 340 939 611 313 | |
| 6 | |
| 12 | |
| 262 m² | |
| 680 m² | |
| 3 | |
| 1920 | |
| North West |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 150 000 € | |
| 480 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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