Maison à vendre à ALLICHAMPS (52)
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in ALLICHAMPS
📍 À seulement 12 minutes de Saint-Dizier et à proximité immédiate du Lac du Der, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une même parcelle.
Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille souhaitant loger un proche ou pour développer une activité de location saisonnière ou longue durée.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Chambre
WC indépendant
Garage de 33 m²
Atelier et espace buanderie
À l'étage :
Cuisine équipée
Séjour lumineux de plus de 26 m² avec accès à une pergola couverte et au jardin
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Prestations :
✔ Double vitrage PVC
✔ Isolation par insufflation
✔ Chauffage central gaz (citerne)
✔ DPE : D
✔ Fosse septique
✔ Maison saine à moderniser selon vos goûts
La seconde maison en pierre – Environ 55 m² habitables
Parfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil d'un membre de la famille.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Cellier
WC
Garage
À l'étage :
Salon
2 chambres
Salle de bains
Prestations :
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Fosse septique
Un investissement à forte rentabilité
La maison en pierre peut générer un revenu locatif estimé à 550 € par mois en location longue durée, avec également un fort potentiel en location saisonnière grâce à la proximité du Lac du Der, destination touristique prisée de la région.
Les atouts :
✅ Deux logements indépendants
✅ Possibilité de rentabilité immédiate
✅ Village calme et recherché
✅ Proximité du Lac du Der
✅ À 12 minutes de Saint-Dizier
✅ DPE D
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
Produit rare sur le secteur !
Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 00 74 41 - Réf.959143
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in ALLICHAMPS
Features of this property :
| 340 931 400 399 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 155 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| yes |
| Electric | |
| yes |
| 145 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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