AMANCY – MAISON T5 D’ENVIRON 180 M² – FORT POTENTIEL – TERRAIN 404 M²
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bathrooms
2
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area
178 m2
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bedrooms
3
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land
404 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AMANCY
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du Pays Rochois.
Amancy offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel et proximité des principaux pôles d’activité de Haute-Savoie. La Roche-sur-Foron est toute proche, tandis que les accès permettent de rejoindre facilement les différents bassins d’emploi de la vallée de l’Arve et du Genevois.
Édifiée sur une parcelle d’environ 404 m², la maison développe de beaux volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un espace actuellement aménagé peut être entièrement repensé selon vos besoins.
Vous souhaitez générer un revenu complémentaire ? Il est possible d’envisager la création d’un appartement indépendant destiné à la location.
Vous êtes professionnel ou exercez une profession libérale ? Cet espace peut également se prêter à la création d’un cabinet ou d’un bureau indépendant, permettant de travailler depuis son domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle.
Selon votre projet, ce niveau peut également être transformé en garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, pièce dédiée aux adolescents ou tout simplement en espace supplémentaire pour la famille.
À l’étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les combles, déjà équipés de fenêtres, représentent un véritable potentiel supplémentaire. Ils pourraient permettre de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou encore une belle suite parentale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettent justement de laisser libre cours à vos envies et de créer une maison entièrement adaptée à votre mode de vie.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 404 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, pouvant accueillir une terrasse, un jardin ou un espace extérieur convivial.
Une maison aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif, création d’un logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif.
Son emplacement à Amancy, son volume d’environ 180 m² et ses possibilités d’aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un projet à personnaliser.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet immobilier à leur image, dans un secteur recherché de Haute-Savoie.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.971754
Additional information :
Total price including fees 425 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 178 m2 for sale in AMANCY
Features of this property :
| 340 938 894 006 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 178 m² | |
| 404 m² | |
| 2 | |
| 1973 |
| Electric | |
| yes |
| 425 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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