AMANCY – MAISON T5 D’ENVIRON 180 M² – FORT POTENTIEL – TERRAIN 404 M²
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salles de bain
2
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superficie
178 m2
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chambres
3
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terrain
404 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AMANCY
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du Pays Rochois.
Amancy offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel et proximité des principaux pôles d’activité de Haute-Savoie. La Roche-sur-Foron est toute proche, tandis que les accès permettent de rejoindre facilement les différents bassins d’emploi de la vallée de l’Arve et du Genevois.
Édifiée sur une parcelle d’environ 404 m², la maison développe de beaux volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un espace actuellement aménagé peut être entièrement repensé selon vos besoins.
Vous souhaitez générer un revenu complémentaire ? Il est possible d’envisager la création d’un appartement indépendant destiné à la location.
Vous êtes professionnel ou exercez une profession libérale ? Cet espace peut également se prêter à la création d’un cabinet ou d’un bureau indépendant, permettant de travailler depuis son domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle.
Selon votre projet, ce niveau peut également être transformé en garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, pièce dédiée aux adolescents ou tout simplement en espace supplémentaire pour la famille.
À l’étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les combles, déjà équipés de fenêtres, représentent un véritable potentiel supplémentaire. Ils pourraient permettre de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou encore une belle suite parentale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettent justement de laisser libre cours à vos envies et de créer une maison entièrement adaptée à votre mode de vie.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 404 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, pouvant accueillir une terrasse, un jardin ou un espace extérieur convivial.
Une maison aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif, création d’un logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif.
Son emplacement à Amancy, son volume d’environ 180 m² et ses possibilités d’aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un projet à personnaliser.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet immobilier à leur image, dans un secteur recherché de Haute-Savoie.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.971754
Informations complémentaires :
Prix de vente 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 178 m2 à vendre à AMANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 894 006 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 178 m² | |
| 404 m² | |
| 2 | |
| 1973 |
| Electrique | |
| oui |
| 425 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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