Maison à vendre AMBRIERES LES VALLEES (53) avec une partie professionnelle actuellement loué.
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bathrooms
2
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area
187 m2
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bedrooms
3
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land
675 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in AMBRIERES LES VALLEES
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour avec cheminée insert à granulés, d'une arrière-cuisine et de WC.
À l'étage, un palier dessert un salon-bureau de 17 m², une belle chambre de 18 m² avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Une véranda de 30 m² vient compléter cet espace et offre un agréable volume supplémentaire. Deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres permettent d'envisager différents projets selon vos besoins.
Dans la continuité, une mezzanine dessert un palier ainsi qu'une chambre supplémentaire.
La propriété dispose également d'un garage de 15 m² et d'une dépendance en pierres sous couverture d'ardoises, divisée en deux espaces de 14 m² et 23 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un véritable atout supplémentaire : un second bien immobilier d'environ 60 m², actuellement loué, comprenant une entrée, quatre pièces et des WC, idéal pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.
L'ensemble est agrémenté d'une cour, d'une terrasse et d'un portillon.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou pour associer habitation et investissement locatif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.978218
Additional information :
Total price including fees 192 400 €Price excluding fees 178 000 €
Fees payable by the buyer are 8.09% all taxes included
Location of the property : House 187 m2 for sale in AMBRIERES LES VALLEES
Features of this property :
| 340 934 778 965 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 187 m² | |
| 675 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 192 400 € | |
| 1 464 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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