Maison à vendre AMBRIERES LES VALLEES (53) avec une partie professionnelle actuellement loué.
-
salles de bain
2
-
superficie
187 m2
-
chambres
3
-
terrain
675 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AMBRIERES LES VALLEES
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour avec cheminée insert à granulés, d'une arrière-cuisine et de WC.
À l'étage, un palier dessert un salon-bureau de 17 m², une belle chambre de 18 m² avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Une véranda de 30 m² vient compléter cet espace et offre un agréable volume supplémentaire. Deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres permettent d'envisager différents projets selon vos besoins.
Dans la continuité, une mezzanine dessert un palier ainsi qu'une chambre supplémentaire.
La propriété dispose également d'un garage de 15 m² et d'une dépendance en pierres sous couverture d'ardoises, divisée en deux espaces de 14 m² et 23 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un véritable atout supplémentaire : un second bien immobilier d'environ 60 m², actuellement loué, comprenant une entrée, quatre pièces et des WC, idéal pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.
L'ensemble est agrémenté d'une cour, d'une terrasse et d'un portillon.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou pour associer habitation et investissement locatif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.978218
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 192 400 €Prix hors honoraires 178 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.09% TTC
Localisation du bien : Maison 187 m2 à vendre à AMBRIERES LES VALLEES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 778 965 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 187 m² | |
| 675 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 192 400 € | |
| 1 464 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
