Maison à vendre sur terrain de 1050m2 divisible ANGERS (49)
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
5
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land
1050 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ANGERS
En plein cœur du centre-ville d’Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet , pour une surface totale d’environ 1 050 m².
Film sur demande
Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l’égout et développant 136 m² habitables.
Composition du bien :
Sous-sol total :
• Entrée, bureau, première chambre avec point d’eau et toilettes,
• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,
• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou de salle de loisirs.
Étage principal (espace de vie) :
• Cuisine indépendante, dégagement,
• Salon-séjour lumineux d’environ 36 m²,
• Salle de bain, toilettes,
• Chambre complémentaire.
Deuxième étage :
• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,
• Surface totale d’environ 40 m².
Les atouts :
• Emplacement central et recherché,
• Terrain pour votre projet et divisible,
• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,
• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.
Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.960578
Additional information :
Total price including fees 799 000 €Price excluding fees 760 000 €
Fees payable by the buyer are 5.13% all taxes included
Location of the property : House 136 m2 for sale in ANGERS
Features of this property :
| 340 935 873 987 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 136 m² | |
| 1 050 m² | |
| 2 | |
| 1971 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 799 000 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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