Ferme de caractère T6 Arbusigny (74930)
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bathrooms
2
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area
220 m2
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bedrooms
4
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land
1838 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ARBUSIGNY
Située dans un environnement calme et préservé, elle développe environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des volumes intéressants et une configuration qui laisse entrevoir plusieurs possibilités.
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour des pièces de vie : une cuisine, une salle à manger et un salon. On y trouve également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une seconde cuisine ainsi qu’une chaufferie. L’ensemble est fonctionnel et correspond à l’esprit d’une maison de campagne.
À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et un grand espace salon/cuisine permettent d’envisager une utilisation indépendante de ce niveau, selon les besoins.
Les combles offrent environ 70 m² supplémentaires aménageables. Un volume exploitable qui peut accueillir différents projets selon les envies.
À l’extérieur, le bien dispose d’un garage, d’un carport, de places de parkings et de plusieurs ateliers. Le terrain agricole, spacieux, complète l’ensemble et ouvre la porte à de nombreux usages.
La configuration globale permet aussi bien d’en faire une maison familiale que d’envisager un projet de division ou d’investissement locatif. La proximité de la frontière suisse renforce l’intérêt du bien dans ce type de projet.
Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations à leur convenance.
Un bien avec du caractère, du volume et un vrai potentiel, qui saura s’adapter à différents projets de vie comme d’investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.948265
Additional information :
Total price including fees 735 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 220 m2 for sale in ARBUSIGNY
Features of this property :
| 340 933 469 988 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 220 m² | |
| 220 m² | |
| 1 838 m² | |
| 2 | |
| South |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 735 000 € | |
| 1 077 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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