Maison à vendre 5 pièces ARRADON (56)
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bathrooms
2
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area
106 m2
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bedrooms
4
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land
370 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ARRADON
Située dans un joli domaine résidentiel, calme et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg d’Arradon et à 300 mètres de la plage ainsi que des sentiers côtiers, cette maison de 106 m² bénéficie d’un emplacement recherché, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, promenades et baignades.
Édifiée sur un terrain de 370 m², elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec parquet, lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès au jardin arrière. Ce niveau comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage avec accès direct au jardin.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Cette maison offre un environnement paisible, une proximité immédiate du littoral et du centre-bourg, ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Les atouts :
Emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arradon.
Plage et sentiers côtiers à seulement 300 mètres.
Bourg, commerces, écoles et bus accessibles à pied.
Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.
Jardin agréable et facile d’entretien.
Garage avec accès direct au jardin.
Quartier résidentiel calme et verdoyant.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.963698
Additional information :
Total price including fees 517 500 €Price excluding fees 500 000 €
Fees payable by the buyer are 3.5% all taxes included
Location of the property : House 106 m2 for sale in ARRADON
Features of this property :
| 340 937 957 336 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 106 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 517 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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