Maison à vendre 5 pièces ARRADON (56)
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
4
-
terrain
370 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ARRADON
Située dans un joli domaine résidentiel, calme et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg d’Arradon et à 300 mètres de la plage ainsi que des sentiers côtiers, cette maison de 106 m² bénéficie d’un emplacement recherché, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, promenades et baignades.
Édifiée sur un terrain de 370 m², elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec parquet, lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès au jardin arrière. Ce niveau comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage avec accès direct au jardin.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Cette maison offre un environnement paisible, une proximité immédiate du littoral et du centre-bourg, ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Les atouts :
Emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arradon.
Plage et sentiers côtiers à seulement 300 mètres.
Bourg, commerces, écoles et bus accessibles à pied.
Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.
Jardin agréable et facile d’entretien.
Garage avec accès direct au jardin.
Quartier résidentiel calme et verdoyant.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.963698
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 517 500 €Prix hors honoraires 500 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.5% TTC
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à ARRADON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 957 336 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 106 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 517 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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