Maison de caractère à vendre 6 pièces (64)
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bathrooms
1
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area
155 m2
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bedrooms
5
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land
1318 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ARTIGUELOUVE
Situé dans le centre d’Artiguelouve, découvrez cet ensemble immobilier offrant une habitation d’environ 110 m², une dépendance à aménager.
Un patrimoine rare au fort potentiel
Cette propriété se distingue par un fort potentiel de valorisation, porté par la présence d’éléments architecturaux classés, véritables témoins du patrimoine local. Protégé pour des motifs culturels, historiques et architecturaux, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cachet unique et d’une valeur patrimoniale remarquable.
Parmi ces éléments d’exception figurent notamment les loges à cochons et le poulailler, qui illustrent l’authenticité et le caractère traditionnel de la bâtisse, et participent pleinement à son charme intemporel.
Les toitures, récemment refaites, constituent un atout majeur, garantissant une protection durable et limitant les frais d’entretien à moyen et long terme. Les nombreuses dépendances offrent quant à elles une grande flexibilité : création de surfaces habitables supplémentaires, espaces professionnels, ateliers ou projets annexes selon vos envies.
La configuration du terrain, associée à la qualité des éléments architecturaux classés, renforce l’intérêt esthétique et patrimonial de l’ensemble.
Ce bien rare séduira tout particulièrement les amateurs de demeures de caractère, sensibles à l’histoire, à l’authenticité et aux projets à forte valeur ajoutée.
Un ensemble immobilier exceptionnel et peu commun sur le marché, dont le potentiel mérite d’être découvert lors d’une visite.
Pour plus de détails ou organiser une visite, me contacter.
Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 905 003 - Greffe de PAU) Valérie AUDAP Entrepreneur Individuel 06 84 77 84 30 - Réf.927152
Additional information :
Total price including fees 296 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in ARTIGUELOUVE
Features of this property :
| 340 939 568 878 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 1 318 m² | |
| 1 | |
| 1763 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 296 000 € | |
| 648 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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