Maison à vendre 5 pièces AUBENAS (07) - 130 m2
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bathrooms
1
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
275 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AUBENAS
Ici, vous profitez du calme tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services.
La maison se développe sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet d’investissement.
Au 1er étage, la vie s’organise autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, lumineuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse carrelée d’environ 16 m². Deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC complètent cet étage, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
Le 2ᵉ étage accueille une troisième chambre spacieuse, ainsi que des combles aménageables de 25 m². Un vrai terrain de jeu pour créer une suite parentale, un bureau, un espace ado ou augmenter la valeur du bien.
En rez-de-chaussée, les caves voûtées de plus de 70 m² apportent un cachet rare et un volume exceptionnel : stockage, atelier, espace loisirs ou projet atypique.
L'assainissement individuel est récent et conforme, avec une micro-station installée en 2025.
Un bien rare sur le secteur pour sa surface et son potentiel. À découvrir rapidement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.937568
Additional information :
Location of the property : House 130 m2 for sale in AUBENAS
Features of this property :
| 340 936 866 965 | |
| 3 | |
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| 130 m² | |
| 275 m² | |
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| 1900 | |
| East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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