Maison familiale à vendre 5 pièces
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
4
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land
800 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AUBIERE
Les atouts majeurs de cette maison :
Un extérieur d'exception : Profitez d'un grand terrain avec un jardin à l'arrière, idéal pour les enfants et les moments de détente. Le plus : une cave avec puits, un carport et un attelier (non attenants).
Confort & Énergie : La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente et de volets roulants électriques. Une base technique solide pour votre futur projet !
Au RDC : Une véranda d’entrée, une cuisine, un WC et un séjour. Une chambre attenante peut être ouverte pour créer une pièce de vie plus grande.
A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et un espace dédié pouvant être transformé en dressing ou salle de bain privative.
Le potentiel : Des combles aménageables au 2nd étage avec un escalier d'accès déjà existant. Gagnez facilement en surface habitable !
Côté Travaux :
Si le gros œuvre et l'isolation sont déjà traités, des travaux d'huisseries et un rafraîchissement global (décoration, électricité) sont à prévoir pour moderniser l'ensemble à votre goût.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Note : Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d’un projet de financement validé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.948994
Additional information :
Total price including fees 318 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in AUBIERE
Features of this property :
| 340 935 397 438 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 318 000 € | |
| 1 489 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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