Maison Normande sur 2ha AUBRY LE PANTHOU (61)
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bathrooms
1
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area
170 m2
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bedrooms
4
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land
20700 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AUBRY LE PANTHOU
Amoureux de nature et de grands espaces, cette belle maison normande entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière. Toutes les fenêtres ont été changées.
Une buanderie avec toilettes, à rénover selon vos envies, complète le rez-de-chaussée et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’étage, un palier dessert une grande chambre, deux autres chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
Une mezzanine apporte un espace ouvert et chaleureux, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, et mène à une chambre supplémentaire, offrant ainsi une belle capacité d’accueil.
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares, la propriété dispose également d’une dépendance et bénéficie d’une vue dominante sur les vallons du Pays d’Auge, un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente avec sa piscine hors sol (à remettre en état).
✨ Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et nature au cœur de la Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.938024
Additional information :
Location of the property : House 170 m2 for sale in AUBRY LE PANTHOU
Features of this property :
| 340 936 121 597 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 20 700 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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