Maison 3 chambres sous-sol total quartier Tour Eiffel - Proche gare RER B AULNAY SOUS BOIS (93)
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
3
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land
301 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AULNAY SOUS BOIS
Entièrement équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques récemment remplacés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace de rangement, un lumineux séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, construit sur dalle béton, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente de seulement 3 ans, un grand cellier, un garage ainsi qu'un accès direct au jardin. Un second garage extérieur attenant au terrain d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble.
Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié d'Aulnay-sous-Bois. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.958100
Additional information :
Total price including fees 318 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 85 m2 for sale in AULNAY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 933 310 423 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 301 m² | |
| 2 | |
| 1973 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 318 000 € | |
| 1 780 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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