Maison de village à Aulnay 5 pièces
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
538 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AULNAY
Ici, tout est simple au quotidien : supermarché à seulement 2 minutes en voiture (environ 2 km), commerces de proximité, vie locale dynamique et accès rapides vers les axes principaux.
Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures), cette maison combine le charme de l’existant en pierre et des équipements modernes pensés pour le confort et les économies d’énergie.
✅ Importants travaux récents déjà réalisés :
Charpente et toiture refaites en 2023 avec nouveaux vélux télécommandés
Isolation des murs et de la toiture (2023)
Pompe à chaleur réversible garantie (2024)
ballon eau chaude (2024)
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
Salle à manger rénovée en 2023
Parquet dans les chambres
La maison offre une organisation idéale avec :
3 chambres
plusieurs greniers aménageables
une buanderie, un atelier, une terrasse conviviale
une cuisine d’été et une cuisine d’hiver, parfaites pour profiter de chaque saison
cheminée pour une ambiance chaleureuse
À l’extérieur, vous profitez d’un ensemble comprenant une cour, ainsi qu’un jardin indépendant d’environ 217 m², pour un total d’environ 321 m² de surfaces extérieures.
💰 Taxe foncière : 595 € (ordures ménagères incluses).
✨ Une maison déjà modernisée, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des services essentiels.
Un bien où l’on s’installe immédiatement… et où il fait bon vivre dès le premier jour.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.943433
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in AULNAY
Features of this property :
| 340 933 703 726 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 538 m² | |
| 1 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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