Maison à vendre 6 pièces 170m² PLAIN PIED AUMAGNE (17)
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bathrooms
2
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area
170 m2
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land
303 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AUMAGNE
À deux pas du centre-bourg d’Aumagne — où l’on trouve La Mairie, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d’un emplacement proche de l'arrêt de bus de l'école, tout en restant proche de Matha et de ses commerces.
👉 Description :
Surface environ 170 m² de plain pied avec jardin de 100m² clos
salle à mangé et cuisine 28m², suivie d'une chambre et de sa salle d'eau avec douche italienne
un salon de 26m² puis 2 pièces qui peuvent devenir une 2ème chambre avec un coin buanderie, salle d'eau et WC séparé.
Grand garage de 66 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage
👉 Atouts :
Possibilité de faire 2 logements
Double vitrage en partie avant de la maison
Tout-à-l’égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse
Jardin sans vis à vis
Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel comble aménageable.
Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d’un projet à leur image.
Un bien offrant à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d’Angély.
Vous pouvez voir les autres annonces sur :
https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.927743
Additional information :
Total price including fees 80 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in AUMAGNE
Features of this property :
| 340 938 860 395 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 303 m² | |
| 2 |
| 80 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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