MAISON AUREC SUR LOIRE ,3 CHAMBRES,10MN Centre bourg Aurec sur Loire ,terrain plat et piscinable 935M2
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
935 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AUREC SUR LOIRE
Située à AUREC-SUR-LOIRE, dans un secteur recherché, à seulement 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG et de ses commodités, venez découvrir cette MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 130 M² HABITABLES, édifiée sur un TERRAIN PLAT DE 935 M².
Cette maison familiale, élevée sur SOUS-SOL et 2 NIVEAUX, séduit par ses beaux volumes et les éléments de caractère qu'elle a su conserver, notamment ses PARQUETS EN BOIS MASSIF.
Le 1er étage une entrée, une CUISINE INDÉPENDANTE, un SALON/SÉJOUR LUMINEUX ,une chambre ,une salle d'eau .
Le 2ème étage comprend 2 chambres et un accès au grenier.
Le SOUS-SOL offre de belles possibilités de rangement et accueille notamment un DOUBLE GARAGE ,un espace de stockage ,une cuisine d'été et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un TERRAIN PLAT DE 935 M² clôturé , agréable et facilement aménageable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre d'Aurec-sur-Loire.
Côté technique, la maison présente également de sérieux atouts : façade en excellent état, zinguerie et planches de rive soignées, chaudière au gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison a conservé de nombreux éléments qui font son charme : PARQUETS BOIS, PAVÉS DE VERRE, volumes généreux.
Une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.964898
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in AUREC SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 932 029 046 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 935 m² | |
| 2 | |
| 1959 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € | |
| 1 122 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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