A VENDRE - BALLAN-MIRÉ (37) – Maison familiale 135 m² – 5 pièces – 4 chambres
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
263 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BALLAN MIRE
Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?
Au calme d’une impasse privée, à seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse de 129 m² offrant une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une ambiance immédiatement accueillante.
Dès l’entrée, le charme opère :
• Belle pièce de vie baignée de lumière
• Cheminée contemporaine pour une atmosphère cosy
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Accès direct à la terrasse plein sud et au jardin
Le vrai plus : une vie de plain-pied particulièrement confortable avec aussi au rez-de-chaussée :
• 2 chambres
• une salle d’eau
• un WC indépendant
• une arrière cuisine (cellier / buanderie)
À l’étage :
• 2 autres belles chambres
• une mezzanine idéale bureau, espace jeux ou coin lecture
• une seconde salle d’eau avec double vasque
• un second WC indépendant
Construction ossature bois de 2010 parfaitement entretenue avec de belles performances énergétiques :
• DPE B / GES A
• Fibre optique
• Double vitrage
• Grande cuve de récupération d’eau de pluie
• Garage fermé + 1 stationnement privatif et des stationnements visiteurs
Et au quotidien, tout est pratique :
écoles, collège, gare, commerces et supermarché accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Les + qui font la différence :
• Vie de plain-pied
• 4 chambres
• 2 salles d’eau / 2 WC
• Terrasse plein sud
• Jardin cosy et facile d’entretien
• Environnement calme et familial
• Maison lumineuse et immédiatement habitable
Une maison où l’on se projette dès les premières secondes.
À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 3
Charges annuelles : Aucun frais de copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.942139
Additional information :
Total price including fees 335 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in BALLAN MIRE
Features of this property :
| 340 932 631 548 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 118,54 m² | |
| 263 m² | |
| 2 | |
| 2010 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 335 000 € | |
| 1 485 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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