A VENDRE -- BALLAN-MIRÉ (37) – Maison familiale 135 m² – 5 pièces – 4 chambres
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
263 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BALLAN MIRE
Lumière, confort et esprit cocooning à seulement 20 minutes de Tours.
Située au calme d’une impasse privée, cette maison de 2010 offre un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, à moins de 15 minutes à pied des écoles, collège, gare, commerces et supermarché.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son ambiance accueillante : cheminée contemporaine, belle luminosité, cuisine aménagée et équipée ouverte, accès direct à la terrasse plein sud et au jardin intimiste, agréablement ombragé par un pin parasol.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse avec double vasque, douche et WC indépendant.
Côté pratique : garage, stationnement privatif, fibre optique, double vitrage et grande cuve de récupération d’eau de pluie.
Les points forts :
135 m² – 5 pièces – 4 chambres
DPE B – GES A
Cheminée & mezzanine
Terrasse plein sud et jardin intimiste
2 salles d’eau / 2 WC
Garage + parking
Proximité écoles, transports et commerces
Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer à Ballan-Miré, dans un environnement calme, lumineux et confortable.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.942139
Additional information :
Total price including fees 337 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in BALLAN MIRE
Features of this property :
| 340 932 631 548 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 118,54 m² | |
| 263 m² | |
| 2 | |
| 2010 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 337 900 € | |
| 1 485 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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