Maison familiale - 4 chambres, 102 m² habitables avec garage et appentis et jardin sur un terrain 900 m²
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
4
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land
900 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BALLON
Maison lumineuse de 102 m² sur un terrain de 900 m² – Fort potentiel & Dépendances,
* Important
Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel.
Vous recherchez le calme, l'espace et un projet à façonner à votre image ? Venez découvrir cette maison saine et baignée de lumière, située dans un environnement paisible. Offrant de beaux volumes, elle n'attend que votre touche personnelle et un rafraîchissement pour révéler tout son éclat.
🏠 Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et traversante, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un agencement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté confort : un chauffage par poêle à granulés performant vous garantit une chaleur douce et économique.
🛏️ Côté nuit : 4 chambres modulables
La maison dispose de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), un aménagement rare et recherché, parfait pour une famille, du télétravail ou un atelier créatif,
🌳 Des extérieurs généreux et fonctionnels
Édifiée sur un terrain clos de 900 m² (un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis direct), la propriété propose des prestations annexes de premier choix :
Garage de 25 m² avec galetas (grenier) pour optimiser le rangement.
Vaste appentis (auvent) de 35 m², idéal pour le stockage ou un atelier extérieur.
Forage privé : un atout économique et écologique majeur pour l'arrosage du jardin.
Raccordement au tout-à-l'égout déjà conforme.
Une opportunité rare avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.951240
Additional information :
Total price including fees 222 690 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 6.04% all taxes included
Location of the property : House 102 m2 for sale in BALLON
Features of this property :
| 340 932 939 085 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 900 m² | |
| 1 | |
| 1971 | |
| West |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 222 690 € | |
| 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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