Pyrénées Orientales (66) - Maison de village - 3/4 chambres - Cuisine équipée – Climatisation - Terrasse, garage et cave - Vue sur le Canigou
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bathrooms
1
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area
101 m2
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bedrooms
5
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land
121 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BANYULS DELS ASPRES
En exclusivité, au cœur de Banyuls-dels-Aspres, dans un environnement typiquement catalan, cette maison de village traversante d'environ 101 m² séduira par ses volumes et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 121 m², elle s'organise sur deux niveaux habitables, complétés par un sous-sol.
L'accès se fait par un escalier menant directement à une agréable terrasse d'environ 30 m² sous pergola.
Le rez-de-chaussée rénové s'organise autour d'un dégagement avec placard, desservant un séjour lumineux avec vue sur le Canigou, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Une pièce polyvalente — salon ou chambre selon vos besoins — donne accès à un balcon avec une superbe vue sur le massif. Une salle d'eau avec WC entièrement rénovée complète ce niveau.
Vous bénéficiez de menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques à l'arrière et volets battants sur la façade avant.
À l'étage, un couloir dessert quatre pièces. La configuration est atypique, avec deux ensembles de chambres en enfilade. L'une d'elles bénéficie d'une vue dégagée sur le Canigou. La plus petite pièce est en rénovation et peut également accueillir la création d'une seconde salle d'eau, les arrivées et évacuations étant déjà prévues.
En sous-sol, un garage d'environ 17 m² et deux caves totalisant 47 m² offrent de belles possibilités : stockage, atelier ou espace complémentaire. Une arrivée et une évacuation d'eau permettent d'installer un lave-linge.
Des travaux récents ont été réalisés en 2024/2025 : électricité entièrement refaite, cuisine neuve, VMC et climatisation réversible, accès à la fibre.
Une maison offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou secondaire, dans un cadre de vie recherché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.949820
Additional information :
Total price including fees 190 000 €Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 2.7% all taxes included
Location of the property : House 101 m2 for sale in BANYULS DELS ASPRES
Features of this property :
| 340 931 187 409 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 101 m² | |
| 98,17 m² | |
| 121 m² | |
| 1 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 190 000 € | |
| 726 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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