Maison à vendre 9 pièces BASSOU (89)
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bathrooms
3
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area
255 m2
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bedrooms
6
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land
577 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in BASSOU
Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1850, offrant 256 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant de 13 m² sublimé par une mezzanine ouverte de 16 m², apportant volume et cachet à l’ensemble.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée de 19 m²
Une salle à manger lumineuse de 25 m²
Un salon spacieux de 29 m²
Un salon détente de 23 m²
Un vestibule
Une salle d’eau avec WC
🔹 À l’étage :
4 belles chambres (23, 17, 15 et 13 m²)
2 pièces supplémentaires de 11 et 12 m² pouvant faire office de chambres ou bureaux dont une avec dressing
Deux paliers
Une salle de bain invités (5 m²) avec WC
Une grande salle de bain (12 m²) avec WC
👉 Jusqu’à 6 chambres possibles pour accueillir famille et projets de vie.
🔸 Les + :
Maison en pierre pleine de charme et d’authenticité
Portes et fenêtres en aluminium à coupure thermique avec double vitrage anti-effraction
Volets roulants et battants électriques solaires
Chauffage au gaz en sous-sol
Cave
Raccordée au tout-à-l’égout
3 WC
🌿 Extérieur :
Terrain de 177 m² avec puits et terrasse, idéal pour profiter d’un extérieur sans contrainte, dans un cadre paisible à la campagne. Un grand garage, un atelier édifié sur une très belle cave.
⚡ Performance énergétique :
DPE : D / D entre 2 400 € et 2 800 € suivant factures de gaz et d'électricité des propriétaires
💬 Ce qu’on aime :
Les photos le confirment : volumes généreux, charme de l’ancien, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse…
👉 Une maison où l’on se projette immédiatement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.947473
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 255 m2 for sale in BASSOU
Features of this property :
| 340 933 123 478 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 255 m² | |
| 577 m² | |
| 3 | |
| 1850 |
| Gas, Stove | |
| yes |
| 315 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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