Maison à vendre 8 pièces 200mé BERGERAC (24)
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bathrooms
3
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area
200 m2
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bedrooms
6
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land
306 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in BERGERAC
Une maison d’artiste, au charme intemporel et à l’âme unique.
Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver.
Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné.
Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d’origine et cheminée en marbre conserve l’élégance d’antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle d’eau familiale.
Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun.
À l’extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d’arbres et de massifs, et structuré autour d’une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie...
Une dépendance de 34 m2 avec 20 m2 de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d’artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets.
En rez-de-jardin, la maison dispose également d’une cave, d’un atelier, d’une buanderie, d’une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
Un bien d’exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d’un lieu de vie unique, en plein centre-ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.937380
Additional information :
Total price including fees 367 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in BERGERAC
Features of this property :
| 340 937 047 778 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 306 m² | |
| 3 | |
| 1880 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 367 000 € | |
| 2 300 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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