Maison à vendre 8 pièces 200mé BERGERAC (24)
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salles de bain
3
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superficie
200 m2
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chambres
6
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terrain
306 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BERGERAC
Une maison d’artiste, au charme intemporel et à l’âme unique.
Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver.
Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné.
Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d’origine et cheminée en marbre conserve l’élégance d’antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle d’eau familiale.
Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun.
À l’extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d’arbres et de massifs, et structuré autour d’une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie...
Une dépendance de 34 m2 avec 20 m2 de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d’artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets.
En rez-de-jardin, la maison dispose également d’une cave, d’un atelier, d’une buanderie, d’une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
Un bien d’exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d’un lieu de vie unique, en plein centre-ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.937380
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 367 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à BERGERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 047 778 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 306 m² | |
| 3 | |
| 1880 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 367 000 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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