Maison individuelle, à BERGERAC (24) plain pied, 3 chambres, 109m²+ jardin + garage
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bathrooms
1
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area
109 m2
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bedrooms
3
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land
680 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BERGERAC
À Bergerac, quartier proche du centre-ville, rive droite, pavillon des années 80 de plain pied, 109 m², 3 chambres, 2 vérandas, 1 garage et cellier. Cette maison est au calme, dans une zone pavillonnaire agréable, pas de route passante, avec un jardin clôturé. Elle a bénéficié d’améliorations énergétiques, plus qu’un rafraîchissement des sols et peintures pour le mettre à votre goût!
Propositions d’aménagement dans les photos.
D’une surface habitable de 109 m², cette maison est ainsi composée :
- pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant entrée, salon avec insert, salle-à-manger
- cuisine équipée de 12m² en bois, en bon état
- 2 espaces vérandas de 13 et 19 m², la grande étant climatisée
- 3 chambres lumineuses équipées de placards (entre 10 et 11m²)
- salle d’eau de 5m²
- WC indépendant
Attenant à la maison, un garage et cellier/atelier pour un total de 33m²
Le terrain de 680m² est plat et clôturé, il est arboré et sans vis-à-vis. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou sur la parcelle.
Côté confort, cette maison est déjà équipée :
- isolation renforcée combles, murs doublés
- chauffage par climatisation réversible gainable partout, pour plus d'esthétique et une consommation contrôlée
- menuiseries double vitrage
- VMC
- fibre raccordable
- reliée au réseau d’assainissement collectif contrôle conforme
- DPE classé D
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.901920
Additional information :
Total price including fees 190 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 5.56% all taxes included
Location of the property : House 109 m2 for sale in BERGERAC
Features of this property :
| 340 933 966 162 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 680 m² | |
| 1 | |
| 1985 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 190 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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