Maison en pierre à vendre de 220 m2, 8 pièces, 5 chambres, terrasse et jardin, 2 garages BERGERAC (24)
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bathrooms
3
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area
200 m2
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bedrooms
4
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land
425 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in BERGERAC
Emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Bergerac et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine, une salle à manger, un salon, un second salon ou bureau.
La possibilité d’aménager une suite parentale
Un espace ayant accueilli autrefois un cabinet de profession libérale, idéal pour une activité ou pour créer un lot indépendant à usage locatif
À l’étage, la maison propose quatre chambres, buanderie / dressing, une salle d’eau et des WC indépendants.
Les dépendances sont un vrai atout :
Un double garage,
Une cave sur toute la surface de la maison,
Un jardin-terrasse privatif avec une entrée indépendante
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est important. Possibilité de diviser l’habitation en deux logements distincts, idéal pour du locatif, une activité libérale ou une maison intergénérationnelle.
Une opportunité rare à Bergerac, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.901808
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in BERGERAC
Features of this property :
| 340 938 926 189 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 425 m² | |
| 3 | |
| 1850 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 3 785 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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