A VENDRE - Maison - 156m² - T6 - 4 chambres - Garage - Terrasse, jardin et piscine - CESSENON-SUR-ORB (34)
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bathrooms
2
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area
157 m2
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bedrooms
4
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land
400 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CESSENON SUR ORB
Venez découvrir cette nouvelle opportunité, une villa contemporaine de 156m², construite en 2022.
Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité, luminosité et sérénité.
Découvrons les intérieurs, avec tout d'abord le rez-de-chaussée, totalisant une surface de 81m² et comprenant :
- Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST.
- Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre.
- Un WC indépendant.
- Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule.
Passons enfin à l'étage, totalisant 75m² et comprenant :
- Un espace polyvalent de plus de 22m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies.
- 3 chambres lumineuses.
- Une grande salle de bains.
- Un WC indépendant.
Dirigeons-nous maintenant vers les extérieurs, où vous profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero.
Le jardin de 145m² est agrémenté d'oliviers et de bambous.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison.
Points techniques :
- garantie décennale sur le gros œuvre
- climatisation gainable (1 par niveau)
À Cessenon-sur-Orb, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires ; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie...), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie...), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté...), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals...)
Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez davantage de photos, vidéos, ou pour convenir d'une future visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.940532
Additional information :
Total price including fees 369 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 157 m2 for sale in CESSENON SUR ORB
Features of this property :
| 340 936 985 347 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 400 m² | |
| 2 | |
| 2022 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 369 000 € | |
| 2 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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