Maison à vendre 6 pièces BIRON (64)
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
4
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land
1885 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BIRON
195 000 €
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 à étage offre un cadre de vie agréable sur un parc clos permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en stationnant plusieurs véhicules aisément dans la cour.
Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et conviviale. Le séjour principal, équipé d’une climatisation réversible, propose un espace chaleureux agrémenté d’une cheminée existante, idéale pour imaginer de futures soirées au coin du feu.
Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également :
* un WC indépendant,
* une seconde pièce pouvant servir de salle à manger, salon ou bureau,
* un espace dégagement, avec cumulus.
* une buanderie,
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un agencement idéal pour une famille
À l’extérieur, le terrain se répartit harmonieusement entre un espace à l’avant et un jardin à l’arrière. Un puits complète les prestations du bien, ainsi qu’une dépendance d’environ 62 m² bruts, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement.
Côté confort :
* climatisations réversibles,
* panneaux photovoltaïques avec revente générant environ 900 € par an,
* toiture DE LA DEPENDANCE REFAITE suite à une tempête (travaux pris en charge)
* DPE : D / GES : B,
* taxe foncière : 756 €.
* tout à l'égout
Une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un environnement agréable, à découvrir sans tarder à Biron.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.955435
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in BIRON
Features of this property :
| 340 936 196 181 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 102 m² | |
| 1 885 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 195 000 € | |
| 756 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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