BIRON (64300) – Maison avec piscine, patio et logement T2
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BIRON
Un déjeuner sur la terrasse, une pause au bord de la piscine, une soirée dans le patio… À Biron, cette maison de 1969 réunit de beaux volumes et des extérieurs qui invitent à profiter des beaux jours.
Avec une surface habitable totale mesurée de 162,74 m², logement annexe compris, elle offre une configuration intéressante : une maison principale de quatre chambres et un T2 d’environ 39,14 m².
UN INTÉRIEUR POUR SE RETROUVER… ET PRÉSERVER SON ESPACE
Le séjour-salon d’environ 36 m² accueille les moments partagés, tandis que la cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant, une entrée et un cellier complètent la maison principale.
UN T2 ANNEXE, UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
Ce logement comprend un espace cuisine-repas, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Actuellement occupé par une locataire, il constitue un élément à intégrer à votre projet d’achat. Une vente occupée ou libre pourra être envisagée selon la situation locative ; la disponibilité du T2 devra être confirmée avant tout engagement sur une vente libre.
DES EXTÉRIEURS QUI DONNENT ENVIE DE PROLONGER L’ÉTÉ
Sur le terrain clos, la piscine de 9 × 4,5 m, la terrasse carrelée et le patio offrent plusieurs espaces pour se détendre et recevoir. Un abri d’environ 4,28 m², un cabanon d’environ 10 m² et un puits complètent l’ensemble.
Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation, de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et de baies vitrées en aluminium côté jardin. Les menuiseries sont mixtes : bois, PVC et aluminium.
DPE : C – GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Une servitude liée à une canalisation TIGF est présente et matérialisée sur le terrain. Les documents correspondants sont consultables.
Vous recherchez quatre chambres, une piscine et un logement complémentaire ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet, connaître les modalités d’occupation du T2 et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.976861
Additional information :
Sale price 360 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in BIRON
Features of this property :
| 340 933 584 518 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 360 000 € | |
| 1 205 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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