BIRON (64300) – Maison avec piscine, patio et logement T2
-
salles de bain
2
-
superficie
130 m2
-
chambres
4
-
terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BIRON
Un déjeuner sur la terrasse, une pause au bord de la piscine, une soirée dans le patio… À Biron, cette maison de 1969 réunit de beaux volumes et des extérieurs qui invitent à profiter des beaux jours.
Avec une surface habitable totale mesurée de 162,74 m², logement annexe compris, elle offre une configuration intéressante : une maison principale de quatre chambres et un T2 d’environ 39,14 m².
UN INTÉRIEUR POUR SE RETROUVER… ET PRÉSERVER SON ESPACE
Le séjour-salon d’environ 36 m² accueille les moments partagés, tandis que la cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant, une entrée et un cellier complètent la maison principale.
UN T2 ANNEXE, UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
Ce logement comprend un espace cuisine-repas, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Actuellement occupé par une locataire, il constitue un élément à intégrer à votre projet d’achat. Une vente occupée ou libre pourra être envisagée selon la situation locative ; la disponibilité du T2 devra être confirmée avant tout engagement sur une vente libre.
DES EXTÉRIEURS QUI DONNENT ENVIE DE PROLONGER L’ÉTÉ
Sur le terrain clos, la piscine de 9 × 4,5 m, la terrasse carrelée et le patio offrent plusieurs espaces pour se détendre et recevoir. Un abri d’environ 4,28 m², un cabanon d’environ 10 m² et un puits complètent l’ensemble.
Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation, de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et de baies vitrées en aluminium côté jardin. Les menuiseries sont mixtes : bois, PVC et aluminium.
DPE : C – GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Une servitude liée à une canalisation TIGF est présente et matérialisée sur le terrain. Les documents correspondants sont consultables.
Vous recherchez quatre chambres, une piscine et un logement complémentaire ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet, connaître les modalités d’occupation du T2 et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.976861
Informations complémentaires :
Prix de vente 360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à BIRON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 584 518 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 360 000 € | |
| 1 205 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance