🏡 À Vendre — Pavillon lumineux 118 m² | Bléneau 🌳
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bathrooms
2
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area
118 m2
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bedrooms
3
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land
741 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BLENEAU
Charmant pavillon familial de 118 m², édifié sur une parcelle arborée de 741 m², situé au cœur du village convivial de Bléneau. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant volumes et confort sur trois niveaux — idéal résidence principale ou secondaire.
Agencement
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparés.
- 1er étage : mezzanine ouverte, 1 chambre avec salle d’eau et WC (suite possible).
- Sous-sol complet : garage 33 m², cave, cuisine d’été avec buanderie, salle de jeux et cellier.
Points forts
- Pièces ouvertes, belle luminosité et cachet (mezzanine, plafond cathédrale).
- Grand sous-sol polyvalent et garage spacieux.
- Jardin clos et agréable, parfait pour famille et activités extérieures.
- Cadre naturel : forêts, étangs — proche lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et château de Saint-Fargeau.
- Commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs à proximité.
- Accès : environ 1h30 de Paris, 45 min d’Auxerre et Montargis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.909424
Additional information :
Total price including fees 127 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in BLENEAU
Features of this property :
| 340 939 186 709 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 741 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 127 500 € | |
| 808 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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