À BRIGNOLES – VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE T2, PISCINE CHAUFFÉE ET BEL ESPACE EXTÉRIEUR
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
489 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BRIGNOLES
À Brignoles, découvrez cette villa construite en 2008, implantée sur une parcelle d’environ 489 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet multigénérationnel ou encore un complément locatif.
La maison principale développe environ 127 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie convivial, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble profite d’une belle luminosité et d’un accès facile vers les extérieurs.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et un second WC.
UN VRAI PLUS : LE LOGEMENT INDÉPENDANT
La propriété bénéficie également d’une dépendance aménagée en T2, totalement indépendante de l’habitation principale.
Un espace supplémentaire qui ouvre de nombreuses possibilités : logement pour un proche ou un adolescent, accueil de famille et d’amis, bureau pour une activité professionnelle ou encore location indépendante selon votre projet.
DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CLIMAT PROVENÇAL
La maison s’organise autour d’un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée, permettant de profiter des beaux jours sur une période prolongée.
Un garage adapté notamment au stationnement de motos complète les prestations.
À RETENIR :
• Construction de 2008
• Environ 127 m² habitables
• 3 chambres
• Dépendance indépendante de type T2
• Piscine chauffée
• Parcelle d’environ 489 m²
• Terrasse et espace détente
• Garage motos
• Possibilité de projet locatif ou familial avec le T2
• Excellente performance énergétique
• DPE : B – GES : A
Prix de vente : 379 000 € FAI
Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle tout en conservant la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants.
PHOTOGRAPHIES :
Certaines photos ont bénéficié d’un léger home staging par intelligence artificielle afin d’améliorer leur présentation : rangement visuel, décoration légère et changement de certaines housses de couette. Aucun mur, sol, ouverture, volume, agencement ou caractéristique immobilière du bien n’a été modifié. Les photographies restent représentatives de la réalité du bien.
Commercialisation réalisée en collaboration avec :
Sébastien PIERROT – Capifrance
06 14 14 44 75
Jonathan ROSSI – AM Consulting Immobilier
07 68 78 43 04
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🌐 https://sebastien-pierrot.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.940371
Additional information :
Total price including fees 379 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in BRIGNOLES
Features of this property :
| 340 933 482 714 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 489 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 379 000 € | |
| 1 728 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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