Bruille-lez-Marchiennes (59490) – Propriété familiale 202 m² – 5 chambres – 4 200 m² de terrain – 268 000 € FAI
-
bathrooms
2
-
area
202 m2
-
bedrooms
5
-
land
4246 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in BRUILLE LEZ MARCHIENNES
Située sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes, dans un environnement verdoyant et aéré, cette maison familiale en brique traditionnelle du Nord, construite en semi plain-pied, développe 202 m² habitables (Carrez) sur une superbe parcelle d’environ 4 200 m².
Une opportunité rare sur le secteur à ce niveau de surface et de terrain.
✔️ Au rez-de-chaussée :
Trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une vaste pièce de vie lumineuse en L d’environ 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial tourné vers le jardin.
La distribution du rez-de-chaussée permet aisément d’envisager la création d’un espace dédié à une activité libérale (médecin, infirmier, thérapeute, bureau indépendant…), tout en conservant une partie privative pour la vie familiale. L'entrée véhicule sur le côté de la maison permet aussi d'envisager une aire de stationnement pour les clients. De véritables atouts pour concilier activité professionnelle et confort personnel.
✔️ À l’étage :
Un large palier mezzanine idéal pour un espace détente, bureau ou salle de jeux,
Une superbe suite parentale comprenant une chambre de 27 m², un dressing et une salle d’eau attenante avec WC,
Une cinquième chambre de 16 m² Carrez,
Un grenier aménageable d’environ 16 m², offrant encore du potentiel.
La construction intègre également un double garage confortable.
Chauffage central gaz + poêle à pellets. Production d'eau chaude par ballon thermo-dynamique. Des panneaux photovoltaïques en auto-consommation optimisent la consommation d'énergie électrique.
✔️ Extérieurs :
Une grande terrasse de 35 m², idéalement exposée, permet de profiter pleinement du cadre arboré et du vaste jardin, propice aux projets familiaux (loisirs, potager, piscine…). La surface de terrain rend aussi cette propriété intéressante pour un propriétaire de chevaux ou tout autre élevage.
La propriété est surplombée par une ligne à haute tension, élément visible dans l’environnement mais ne générant pas de nuisance sonore. Cette particularité permet aujourd’hui de proposer ce bien à un prix très attractif de 268 000 € FAI, au regard de la superficie habitable, de la qualité de construction et de la taille exceptionnelle du terrain.
Un bien offrant volumes, potentiel et excellent rapport surface/prix sur le secteur.
Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie au vert, tout en restant proche des commodités. Chauffage central au gaz + poêle à pellets. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour optimiser la facture d'énergie.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.943569
Additional information :
Total price including fees 268 000 €Price excluding fees 259 000 €
Fees payable by the buyer are 3.47% all taxes included
Location of the property : House 202 m2 for sale in BRUILLE LEZ MARCHIENNES
Features of this property :
| 340 938 988 094 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 202 m² | |
| 202 m² | |
| 4 246 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 268 000 € | |
| 1 558 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor