CAHUZAC ANCIENNE FERME EN PIERRE RÉNOVÉE 150 M² HABITABLES PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN DÉPENDANCES ET POTENTIEL AGRICOLE ET TOURISTIQUE
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bathrooms
1
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area
150 m2
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bedrooms
3
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land
11491 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CAHUZAC SUR ADOUR
Amoureux de la campagne, des belles bâtisses en pierre et des projets de vie au vert, cette propriété mérite toute votre attention !
Découvrez cette ancienne ferme de caractère, entièrement rénovée à l'intérieur avec goût, offrant environ 150 m² habitables. Elle propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez de plus d'un hectare de terrain, idéal pour développer une activité agricole, du maraîchage, de l'apiculture ou encore du petit élevage.
La propriété dispose déjà de plusieurs serres, dont une en dur, ainsi que d'un puits, de véritables atouts pour les amateurs de culture et d'autonomie. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont un ancien séchoir à tabac de 110 m² au sol. Un bâtiment plein de caractère qui offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un gîte ou d'un hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Actuellement exploitée pour une activité agricole et apicole, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité existante ou concrétiser leur propre projet de micro-culture ou d'élevage.
Elle séduira également ceux qui recherchent simplement de l'espace, du calme et une bâtisse de qualité rénovée avec soin, avec la possibilité de développer une activité complémentaire grâce à ses dépendances et à son terrain.
Une propriété authentique aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer qualité de vie, projet agricole et potentiel touristique !
Que vous ayez un projet agricole, touristique ou simplement l'envie de vivre autrement, cette propriété rare offre un cadre idéal pour donner vie à vos ambitions.
Un véritable lieu de vie et de projets, où le charme de l'ancien, l'espace et le potentiel ne demandent qu'à être révélés.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous réserve !
📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06 72 99 54 94.
Laurent Descoubet Conseiller Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.976689
Additional information :
Total price including fees 262 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 4.8% all taxes included
Location of the property : House 150 m2 for sale in CAHUZAC SUR ADOUR
Features of this property :
| 340 939 255 482 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 150 m² | |
| 11 491 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning |
| 262 000 € | |
| 357 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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