Longère 145 m² – 5 chambres – Dépendances – Campagne de Campénéac / Proche Brocéliande
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bathrooms
2
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area
145 m2
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bedrooms
5
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land
1662 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CAMPENEAC
D’une surface d’environ 145 m², elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et des rangements.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, VMC, radiateurs récents…
Vous bénéficierez également d’un garage et de 2 caves, pour environ 60 m², avec accès direct à la maison, idéal pour stationnement, stockage ou buanderie.
Côté extérieur, vous profiterez d’un joli jardin ainsi que d’un hangar fermé d’environ 45 m² avec appentis, situé en fond de terrain.
En bonus, attenante à la maison, une belle dépendance en pierre d’environ 70 m² au sol, en bon état général. Idéale pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Fenêtres PVC double vitrage, eau et électricité présentes.
Le tout sur un terrain de 1 662 m² avec vue sur la campagne.
Aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale. Seule la dépendance pourra nécessiter des aménagements selon votre projet, tout en étant actuellement fonctionnelle.
Idéal pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie à la campagne, appréciant l’authenticité, pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial, de chambres d’hôtes ou d’activité professionnelle, à proximité de Brocéliande.
Proximité : Campénéac, Ploërmel, Paimpont, Beignon, Plélan-le Grand
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948499
Additional information :
Location of the property : House 145 m2 for sale in CAMPENEAC
Features of this property :
| 340 939 435 360 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 1 662 m² | |
| 2 | |
| 1978 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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